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賃貸物件管理業務
賃貸物件の管理業務について
・賃貸経営の「煩わしさの全て」を当社が代行して処理致します。
・これから賃貸経営を始める方、今まで個人で管理してきた方、今の管理会社にご不満
のある方はぜひ御相談下さい。
・リーズナブルな料金で、オーナー様に大きな安心をお届けします。
※管理手数料は業務内容によって異なります。基本業務
①入居者募集及び選定
- 当社の営業スタッフによる入居者斡旋
- 市内仲介業者に対して、情報ネットワークにより空室情報の紹介
- 情報誌、不動産サイトへの物件掲載による一般ユーザーへの告知及び当社HPへの掲載
- 入居者・保証人情報の確認・精査
- 現況賃貸借相場に適した入居条件、契約内容の提案
②契約・解約業務
- 契約書・重要事項の説明書作成、締結、入居立会い
- 解約通知の確認、退去の立会、敷金精算書類の作成
- 原状回復費用の交渉、敷金の返還代行
- 鍵および貸室の引き渡し、退去後内装営繕工事
③入居者管理業務
- 入居者窓口業務全般(苦情・相談等)
- 故障・修理等の対応、手配
- 各種点検等の立会
④会計業務(滞納催促対応)
- 賃料等の請求及び徴収
- 月次精算報告書の作成及び報告
- 未収金(滞納金)の催促
- 悪質滞納者その他契約違反者に対する内容証明作成及び発送、立退き業務や法定手続きの助言、弁護士の紹介等
その他オプション業務
① 定期清掃業務(スポット業務可能)
② 除排雪業務
③ 一括借上げシステム(定額家賃保証 ※審査あり)、滞納家賃補償プラン
等々細かいプランを御用意致しております。